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CLE et BPI Real Estate lancent Wood Shapers

Publié le  06/02/2020

Une nouvelle entreprise qui casse les codes de l'immobilier

5 février 2020 – Alors que le secteur du bâtiment représente encore 38% des émissions totales de CO2, Wood Shapers entend moderniser le secteur de l’immobilier à travers le développement de vastes projets de construction en bois et une approche holistique. La nouvelle entreprise est notamment en mesure de gérer chaque étape de la construction, maîtrisant ainsi toute la chaîne de valeurs : de la conception à la livraison du projet, en passant par le bureau d’étude et la préfabrication des structures en bois.
Alors que les matières premières traditionnelles telles que le béton se font de plus en plus rares et que l'empreinte carbone des bâtiments constitue un défi de taille, le bois représente une réelle alternative. Seul matériau absorbant le CO2, il rend la construction d’un bâtiment plus durable. Wood Shapers est issue d’une joint-venture entre deux acteurs expérimentés du secteur : CLE ( par l’intermédiaire du Groupe CFE Contracting) et BPI Real Estate.


Comme son nom l'indique, Wood Shapers est spécialiste dans la construction de bâtiments composés principalement de bois et autres alternatives hybrides réduisant l’emprunte carbone. De plus, Wood Shapers s'occupe de tout : de la conception à la promotion du bâtiment en passant par la construction et par la préfabrication en usine et ce, pour des projets de grande envergure. Grâce aux technologies actuelles, il est en effet possible de construire des bâtiments en bois pouvant atteindre 80 mètres de haut, soit 24 étages.


Un matériau durable qui absorbe le CO2

Les constructions en bois présentent de nombreux avantages. Le bois est notamment un matériau de construction durable puisque les arbres sont les seuls à absorber du CO2 au cours de leur vie. Arrivés à maturité, les arbres ne captent plus de CO2 mais, au contraire, rejettent petit à petit le CO2 qu’ils ont stocké pendant des années. Il est donc primordial de couper les arbres à ce moment précis, d’utiliser le bois notamment pour les constructions, d’en planter de nouveaux et entrer ainsi dans un cercle vertueux. C’est pourquoi la gestion durable des forêts est cruciale.

De plus, le bois offre une meilleure isolation thermique que le béton et, comme le bois est plus léger, il nécessite également moins de transport - sept fois moins que pour un chantier classique - ce qui permet de réduire considérablement les émissions de CO2.
 

Des délais de construction plus courts grâce au principe du « Lego »

Pour la construction de grands édifices en bois, une connaissance spécifique est requise. Wood Shapers travaille en suivant le principe du Lego. « Toutes les pièces sont préfabriquées », explique le CEO de Wood Shapers, Arnaud Regout. « Ce principe facilite le processus de construction proprement dit, ce qui permet de réduire le temps de construction de 20 %. Il en résulte un retour sur investissement plus rapide mais aussi moins de désagréments pour le voisinage du chantier. Grâce à notre savoir-faire, nous pouvons également rénover des bâtiments existants. Comme le bois est léger (40 % plus léger que le béton), des étages peuvent être facilement ajoutés aux bâtiments existants pour augmenter leur capacité. Nous pouvons ainsi répondre à la hausse de la croissance démographique. »
 

Bon pour l’environnement et bon pour la santé

Alors que les ressources naturelles s'amenuisent et que les répercussions de l'empreinte carbone des bâtiments occupent une place de plus en plus importante, la demande en matériaux de construction alternatifs se fait pressante. De plus, la population est en constante augmentation, ce qui accroît les besoins en biens immobiliers. Arnaud Regout poursuit : « Le bois est la solution d’avenir. Le fonctionnement et la productivité du secteur de la construction n’ont presque pas évolué depuis 50 ans. Il est donc temps de passer à la vitesse supérieure. Il y a une prise de conscience générale de l’impact social et environnemental de chaque investissement et Wood Shapers veut être un moteur du changement. Nous sommes en mode start up et nous voulons casser les codes de la construction en repensant l'équilibre entre environnement, bien-être des occupants et ingénierie. »

Le bois n’est pas seulement bon pour l’environnement, il l’est aussi pour notre bien-être. De nombreuses études ont ainsi démontré ses effets reposants et positifs sur la santé des habitants grâce notamment à la bonne qualité de l’air qui circule dans les bâtiments en bois.

La diminution du délai de construction limite également les désagréments des chantiers de construction urbains (bruit, poussière, occupation du domaine public, etc.). Enfin, la préfabrication réduit le niveau de difficulté pour les travailleurs et augmente la sécurité sur chantier.

 

Un nouvel acteur disposant déjà d’une expertise solide

Wood Shapers est le résultat d’une joint-venture entre deux acteurs-clés du secteur : CLE et BPI Real Estate. Les deux partenaires n’en sont pas à leur premier coup d’essai et peuvent mettre à profit leurs années d’expérience au sein du secteur. BPI Real Estate apporte la qualité de la conception, du développement immobilier et de la promotion, alors que CLE dispose des techniques spécifiques permettant la réalisation de constructions en bois. Le groupe s’occupe par exemple de la rénovation de la « Gare Maritime » sur le site de Tour & Taxis, à Bruxelles.

Wood Shapers a acheté en Novembre 2019 un terrain à Luxembourg-ville afin d’y réaliser un développement résidentiel durable. WS réalisera dans les prochains mois, les 31 maisons du Domaine des Vignes à Mertert , le futur siège de La Bâloise à Leudelange, en co-développement avec IKO Real Estate, ainsi que des projets futurs en discussion.

CLE a remporté en 2019 le marché de 36 maisons unifamiliales en bois au lieu-dit Nonnewisen, projet lancé par l’Administration Communale d’Esch/Alzette, dont les travaux sont en cours. Ce projet sera développé en commun avec Wood Shapers

 

À propos de Wood Shapers

Wood Shapers est une entreprise, indépendante lancée fin 2019 par BPI Real Estate et CLE.  Wood Shapers Luxembourg reprend les activité du  Cluster CLE bois crée en 2018 (Construction bois au sein de CLE).

Fort des compétences de CLE en construction/multitechniques et de BPI Real Estate en promotion immobilière, Wood Shapers est en mesure de gérer un projet tout au long de son processus pour offrir une solution Design & Build (Clé en main) à ses clients ou pour ses propres projets.

Notre ambition : repenser le secteur de l’immobilier en s’inscrivant dans une démarche de développement durable à travers une optimisation des processus de construction. Wood Shapers se distingue notamment par le développement de projets d’envergure ayant pour matériau principal le bois, seul matériau de construction stockant du CO².

En réformant l’industrie de la construction grâce à un processus intégré, Wood Shapers réalise plus rapidement et plus efficacement des espaces durables, agréables et sains.

 

À propos de BPI Real Estate

BPI Real Estate est un développeur immobilier à haute valeur ajoutée présent en Belgique, en Pologne et au Luxembourg. Fort de son savoir-faire de plus de 30 ans, la société est principalement active dans les secteurs de l'immobilier résidentiel, des bureaux, des commerces et des services. Intégrant des composantes énergétiques, sociétales, constructives et technologiques en amont de ses projets, BPI développe un urbanisme innovant et écoresponsable qui garantit la réalisation de lieux de vie agréables et harmonieux.

BPI fait partie du groupe industriel belge CFE. Fondé en 1880, CFE est actif dans trois pôles distincts. Le premier regroupe l'activité dragage, environnement, offshore et infra, exercée par DEME. Le deuxième rassemble au sein de CFE Contracting les activités de construction, de multi-techniques et de rail en Belgique, Luxembourg, Pologne et Tunisie. Le troisième pôle concerne la promotion immobilière et regroupe les projets immobiliers développés par BPI.

Le groupe CFE emploie actuellement plus de 7.000 personnes et est présent sur chaque continent. Côté sur Euronext Brussels, CFE est détenu à 60,85 % par Ackermans & van Haaren.

Plus d’information sur www.bpi-realestate.com
 


 

Pour de plus amples informations :

 

Arnaud Regout
CEO Wood Shapers
aregout@woodshapers.com
M +352 691 787 001
 

Philippe Zimmer
Business Developer Wood Shapers
pzimmer@woodshapers.com
M +352 691 446 585